044 肖刚的早茶
曹深之所以拒绝了肖刚的三亿,是他想明白了肖刚的用意。
黑曜看上的就是科技深喉的创业者覆盖面。
投资机构的人员成本不是媒体能比的,尤其是黑曜这种顶尖机构。
他们最底层的投资经理一年也至少要四十万的年薪,加上差旅五险一金,各种请客吃饭报销,公司开支就在六十万往上。
而早期项目,属于全面撒网,覆盖面极为关键。
所以,你要搞早期投资,员工数量必定少不了。
怎么着也得至少搞二十来号人才能搭个架子,别看肖刚一掏就是三亿,每年600万的管理费。
这六百万,放在黑曜内部,是不够养这二十来号人的。
还有,黑曜一直玩的是中后期和二级市场。
早期项目失败率高,如果直接用黑曜的招牌来搞,万一收益不达预期,影响它本身的品牌形象。
所以,需要先在编外搞一个,练练兵,搞清楚早期投资的玩法和套路,再自己加码干。
而他弄四个有投票权的人过来,能投票的,在黑曜内部至少也得是董事这个级别。
一个黑曜的董事,两百万年薪根本打不住。
就这六百万,还不够给这四个人发工资的,还得曹深再贴钱。
而且曹深只有一票,那岂不是相当于还要给这四个大老爷们汇报工作!
算下来,曹深就是个免费还贴钱的打工仔。
再说百分之二十的收益分成,有系统在,曹深能保证所投资的项目百分百赚钱,那为什么还要分八成出去?
他是想多搞点钱投资,但这种搞法实在太亏。
所以曹深一想通就拒绝了,钱的问题,自己赚,不过就是慢一点而已。
但肖老板喊吃饭,曹深自然是不能不去,人的行业地位在那里摆着呢。
于是,一大早,曹深就按照短信的地址找了过来。
离下地并不远,在五贝口,北清大学就在这个附近,这里是北畿高校林立的地方,也是北畿最大的“学院区”。
清青嘉园3305,曹深敲了敲门。
开门的正是肖刚,穿着深灰色的毛衣,比起清瘦的脸骨架倒是挺大,看起来一点都不单薄。
让曹深有些意外的是,房间很小,大约八十平米的一个开间而已,很不符合肖老板的身份。
这不会是肖刚在北畿的“那种”家吧……
“这是我在北畿的家,走我们上天台。”肖刚在前面领路,三十三层是清青嘉园的顶层,从里面可以直上天台。
天台上有一座约莫三百平米的透明温室花房,大冷天,里面红红粉粉的花开得屁颠屁颠的。
花房里有两把椅子,一张不大的圆桌上已经摆上广式早点和两杯普洱茶。
曹深也不客气,夹了一颗虾饺吃起来。
“嗯,这笋干虾饺皇是鼎和轩的招牌,北畿也就这一家早茶还能吃吃。”
“鼎合轩?这么远能送外卖?”鼎合轩在CBD,都跨半个城了,而且这吃着很新鲜一点不像是颠沛流离过的样子。
“噢,他们大厨刚这儿现做的。还是家伙什不齐全,这皮儿不够弹。”肖刚也夹了一个虾饺,咬了一口。
嗯,有钱有势,牛逼,大厨变私房。
等将来有钱了,我也得养几个厨子。
“肖总怎么没住CBD那边,离得近,能吃最佳口味的。”曹深夹了一个叉烧包塞嘴里,他不嫌弃面弹不弹,能换口味就鼎香。
“我CBD那边的楼全租出去了,没地儿。”
曹深一噎:“肖总,这栋楼……”
“嗯,也是我的。这边都是学区房,好租。等再过十来年,价格到位就可以都卖出去了。你也可以买一些,算是一种分散投资。”
一栋楼啊,曹深还是有点羡慕的。
清青嘉园应该是两年前的楼,两万五一平米?
肖刚应该是直接从开发商手里拿的,那还能更便宜。
十年后的学区房,这个位置按照曹深原世界的价格,怎么也得12万一平米。
肖刚的提议很好,等自己手头宽裕点,也应该买点学区房屯着。
按照年化收益率来算,绝对划算!
“我以为您在北畿会住大别墅呢。”曹深喝了口茶,有钱人嘛。
“不会,别墅不是刚需,价格受经济环境影响大,不适合做不动产投资。
投资房产,核心是投资房产资源。
稀缺的资源才值钱,好的教育资源是稀缺中的稀缺。
所以学区房才是最佳选择。
而且我来北畿的时间不多,一人占那么大的地方,浪费了。
别墅租出去的话,租售比远不如学区房。”
曹深抬起头,看着肖刚。
肖刚一笑:“是不是觉得我挺抠门的。”
“没有没有。”曹深心口不一的否认。
“我是挺抠门的,我估摸着你将来也会。
当你做投资,尤其是二级市场,你知道明天自己的资产价值就能涨10%的时候,你舍不得花每一分钱。”肖刚一边说着,一边给曹深续上茶。
“不花钱,那为什么赚钱?”曹深两指在桌上叩了叩。
肖刚一笑:
“赚钱本身,就是最大的乐趣。
当你有很多钱的时候,钱不过就是报表上的数字。
一个人能吃的不过就是三餐,能睡的就是一张床,能花多少?
至少对于我来说,赚钱的满足感远大于花钱的快乐。”
曹深点点头,原世界的“股神”巴菲特,也是成天深居简出,吃可乐汉堡,但有很多钱。
“更何况,除了金钱之外,有一个更重要的东西,比物质更能满足一个人的虚荣心。”
“是影响力么?”曹深抬眼看着肖刚。
“对!是影响力。”
肖刚穿着拖鞋,缓缓走到暖房边上,在栏杆上坐了下来。
从这里,可以俯看整个学院区。
一栋栋拔地而起的科技园,车水马龙的早高峰正伴随着初升的晨光开启一天的喧嚣。
忙碌的人如蝼蚁,排着队,被时间驱赶着,奔向未知的前程。
整个城市都从黑暗中苏醒,抖落昨日的疲惫,伸展着,迎接今日的鲜活或落寞。
肖刚点了一支雪茄,俯视着脚下的城市:
“曹深,你知道黑曜的影响力来自哪里么?”
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黑曜看上的就是科技深喉的创业者覆盖面。
投资机构的人员成本不是媒体能比的,尤其是黑曜这种顶尖机构。
他们最底层的投资经理一年也至少要四十万的年薪,加上差旅五险一金,各种请客吃饭报销,公司开支就在六十万往上。
而早期项目,属于全面撒网,覆盖面极为关键。
所以,你要搞早期投资,员工数量必定少不了。
怎么着也得至少搞二十来号人才能搭个架子,别看肖刚一掏就是三亿,每年600万的管理费。
这六百万,放在黑曜内部,是不够养这二十来号人的。
还有,黑曜一直玩的是中后期和二级市场。
早期项目失败率高,如果直接用黑曜的招牌来搞,万一收益不达预期,影响它本身的品牌形象。
所以,需要先在编外搞一个,练练兵,搞清楚早期投资的玩法和套路,再自己加码干。
而他弄四个有投票权的人过来,能投票的,在黑曜内部至少也得是董事这个级别。
一个黑曜的董事,两百万年薪根本打不住。
就这六百万,还不够给这四个人发工资的,还得曹深再贴钱。
而且曹深只有一票,那岂不是相当于还要给这四个大老爷们汇报工作!
算下来,曹深就是个免费还贴钱的打工仔。
再说百分之二十的收益分成,有系统在,曹深能保证所投资的项目百分百赚钱,那为什么还要分八成出去?
他是想多搞点钱投资,但这种搞法实在太亏。
所以曹深一想通就拒绝了,钱的问题,自己赚,不过就是慢一点而已。
但肖老板喊吃饭,曹深自然是不能不去,人的行业地位在那里摆着呢。
于是,一大早,曹深就按照短信的地址找了过来。
离下地并不远,在五贝口,北清大学就在这个附近,这里是北畿高校林立的地方,也是北畿最大的“学院区”。
清青嘉园3305,曹深敲了敲门。
开门的正是肖刚,穿着深灰色的毛衣,比起清瘦的脸骨架倒是挺大,看起来一点都不单薄。
让曹深有些意外的是,房间很小,大约八十平米的一个开间而已,很不符合肖老板的身份。
这不会是肖刚在北畿的“那种”家吧……
“这是我在北畿的家,走我们上天台。”肖刚在前面领路,三十三层是清青嘉园的顶层,从里面可以直上天台。
天台上有一座约莫三百平米的透明温室花房,大冷天,里面红红粉粉的花开得屁颠屁颠的。
花房里有两把椅子,一张不大的圆桌上已经摆上广式早点和两杯普洱茶。
曹深也不客气,夹了一颗虾饺吃起来。
“嗯,这笋干虾饺皇是鼎和轩的招牌,北畿也就这一家早茶还能吃吃。”
“鼎合轩?这么远能送外卖?”鼎合轩在CBD,都跨半个城了,而且这吃着很新鲜一点不像是颠沛流离过的样子。
“噢,他们大厨刚这儿现做的。还是家伙什不齐全,这皮儿不够弹。”肖刚也夹了一个虾饺,咬了一口。
嗯,有钱有势,牛逼,大厨变私房。
等将来有钱了,我也得养几个厨子。
“肖总怎么没住CBD那边,离得近,能吃最佳口味的。”曹深夹了一个叉烧包塞嘴里,他不嫌弃面弹不弹,能换口味就鼎香。
“我CBD那边的楼全租出去了,没地儿。”
曹深一噎:“肖总,这栋楼……”
“嗯,也是我的。这边都是学区房,好租。等再过十来年,价格到位就可以都卖出去了。你也可以买一些,算是一种分散投资。”
一栋楼啊,曹深还是有点羡慕的。
清青嘉园应该是两年前的楼,两万五一平米?
肖刚应该是直接从开发商手里拿的,那还能更便宜。
十年后的学区房,这个位置按照曹深原世界的价格,怎么也得12万一平米。
肖刚的提议很好,等自己手头宽裕点,也应该买点学区房屯着。
按照年化收益率来算,绝对划算!
“我以为您在北畿会住大别墅呢。”曹深喝了口茶,有钱人嘛。
“不会,别墅不是刚需,价格受经济环境影响大,不适合做不动产投资。
投资房产,核心是投资房产资源。
稀缺的资源才值钱,好的教育资源是稀缺中的稀缺。
所以学区房才是最佳选择。
而且我来北畿的时间不多,一人占那么大的地方,浪费了。
别墅租出去的话,租售比远不如学区房。”
曹深抬起头,看着肖刚。
肖刚一笑:“是不是觉得我挺抠门的。”
“没有没有。”曹深心口不一的否认。
“我是挺抠门的,我估摸着你将来也会。
当你做投资,尤其是二级市场,你知道明天自己的资产价值就能涨10%的时候,你舍不得花每一分钱。”肖刚一边说着,一边给曹深续上茶。
“不花钱,那为什么赚钱?”曹深两指在桌上叩了叩。
肖刚一笑:
“赚钱本身,就是最大的乐趣。
当你有很多钱的时候,钱不过就是报表上的数字。
一个人能吃的不过就是三餐,能睡的就是一张床,能花多少?
至少对于我来说,赚钱的满足感远大于花钱的快乐。”
曹深点点头,原世界的“股神”巴菲特,也是成天深居简出,吃可乐汉堡,但有很多钱。
“更何况,除了金钱之外,有一个更重要的东西,比物质更能满足一个人的虚荣心。”
“是影响力么?”曹深抬眼看着肖刚。
“对!是影响力。”
肖刚穿着拖鞋,缓缓走到暖房边上,在栏杆上坐了下来。
从这里,可以俯看整个学院区。
一栋栋拔地而起的科技园,车水马龙的早高峰正伴随着初升的晨光开启一天的喧嚣。
忙碌的人如蝼蚁,排着队,被时间驱赶着,奔向未知的前程。
整个城市都从黑暗中苏醒,抖落昨日的疲惫,伸展着,迎接今日的鲜活或落寞。
肖刚点了一支雪茄,俯视着脚下的城市:
“曹深,你知道黑曜的影响力来自哪里么?”
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