第1290章
这个项目,算是陆卿踏入陆家核心圈子的第一个大手笔,若是做得好,以后,在陆家说话的份量,必定越来越重。
所以,无论如何,陆卿都不会轻言放弃。
“对了,起拍价是多少?”
“25亿,而且有一个特殊条件,竞拍人在拍下之后,必须马上付钱。”
“这一点,也是为了保证参与竞拍的人资金充足,财力充沛。”
徐然点了点头,“那后期的利润呢?”
鲁琴轻咬贝齿,“前期,陆家聘用专门的策划团队,来来回回,测算了一年多,最终得出利润点,只有百分之十五。”
“这么低?”
按照金陵尊项目的大小,动用的资金,前前后后加起来,少说有几百亿,利润竟然只有这么低,而且,这还是估算值,项目期间有很多不可预知的风险,这么算下来,能有百分之十已经烧高香了。
陆卿叹了口气,“如果不是这个项目,对陆家有从头开始的意义,我也觉得风险太大。”
“毕竟,整个项目依山建造,期间,涉及到环保,林业各个方面的调节调配,太依赖政策了,之前,就是因为保护林木的法规下发之后,整个项目全面搁浅。”
“即使是现在,随时都有可能发生变故。”
“不过,策划公司给出一个未来的蓝图,如果进展顺利,后期将会获得巨大的旅游资源,那个是永久性的收入,相当于你盖一座大楼,盖的时候非常难,但是一旦盖成,会有源源不断的租金。”
听陆卿这么一说,再结合徐然对金陵尊附近地貌的了解。
“你准备100亿,远远不够。”
陆卿瞪大眼睛,“不会吧,我跟公司的人仔细探讨过,他们普遍认为,最后的成交价在100亿左右,毕竟后面的投入,将是巨大的,再加上,由于这是金陵自己的项目,所以参与竞标的范围,仅限于金陵本土的企业。”
“金陵排名前几的大公司,我都有所了解,我相信,前去竞拍的,不会太多。”
徐然摇了摇头,“详细情况,我肯定没有你了解。”
“但是,我提一点,仅供参考,云家有房地产公司吗?如果有,能在金陵排第几?”
陆卿瞬间愣住了。
云家根本就没有房地产公司,就算为了这个项目,特地去开一个,实力肯定也无法与陆家相比。
她知道,云家肯定也知道。
那云中华岂不是瞎折腾?
这里面一定有问题。
“你是说虽规定了竞标范围,但是很多外地的大企业,肯定也想插一手,他们会在金陵寻找自己的代言人?”
徐然打了个响指。
“聪明,一点就透,所以,这次的竞标,一定会非常激烈。”
陆卿被他这么一说,脸色顿时凝重起来。
“可是我现在手上这么多,竞拍会就定到明天,仓促之间,我上哪弄那么多钱?”
“除非……”
陆卿忽然像小狐狸一样,眨着狡猾的眼睛,盯着徐然。
“你看我干什么?”
“打土豪,分田地。”
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所以,无论如何,陆卿都不会轻言放弃。
“对了,起拍价是多少?”
“25亿,而且有一个特殊条件,竞拍人在拍下之后,必须马上付钱。”
“这一点,也是为了保证参与竞拍的人资金充足,财力充沛。”
徐然点了点头,“那后期的利润呢?”
鲁琴轻咬贝齿,“前期,陆家聘用专门的策划团队,来来回回,测算了一年多,最终得出利润点,只有百分之十五。”
“这么低?”
按照金陵尊项目的大小,动用的资金,前前后后加起来,少说有几百亿,利润竟然只有这么低,而且,这还是估算值,项目期间有很多不可预知的风险,这么算下来,能有百分之十已经烧高香了。
陆卿叹了口气,“如果不是这个项目,对陆家有从头开始的意义,我也觉得风险太大。”
“毕竟,整个项目依山建造,期间,涉及到环保,林业各个方面的调节调配,太依赖政策了,之前,就是因为保护林木的法规下发之后,整个项目全面搁浅。”
“即使是现在,随时都有可能发生变故。”
“不过,策划公司给出一个未来的蓝图,如果进展顺利,后期将会获得巨大的旅游资源,那个是永久性的收入,相当于你盖一座大楼,盖的时候非常难,但是一旦盖成,会有源源不断的租金。”
听陆卿这么一说,再结合徐然对金陵尊附近地貌的了解。
“你准备100亿,远远不够。”
陆卿瞪大眼睛,“不会吧,我跟公司的人仔细探讨过,他们普遍认为,最后的成交价在100亿左右,毕竟后面的投入,将是巨大的,再加上,由于这是金陵自己的项目,所以参与竞标的范围,仅限于金陵本土的企业。”
“金陵排名前几的大公司,我都有所了解,我相信,前去竞拍的,不会太多。”
徐然摇了摇头,“详细情况,我肯定没有你了解。”
“但是,我提一点,仅供参考,云家有房地产公司吗?如果有,能在金陵排第几?”
陆卿瞬间愣住了。
云家根本就没有房地产公司,就算为了这个项目,特地去开一个,实力肯定也无法与陆家相比。
她知道,云家肯定也知道。
那云中华岂不是瞎折腾?
这里面一定有问题。
“你是说虽规定了竞标范围,但是很多外地的大企业,肯定也想插一手,他们会在金陵寻找自己的代言人?”
徐然打了个响指。
“聪明,一点就透,所以,这次的竞标,一定会非常激烈。”
陆卿被他这么一说,脸色顿时凝重起来。
“可是我现在手上这么多,竞拍会就定到明天,仓促之间,我上哪弄那么多钱?”
“除非……”
陆卿忽然像小狐狸一样,眨着狡猾的眼睛,盯着徐然。
“你看我干什么?”
“打土豪,分田地。”
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